电梯惊魂！跑道开裂！苏州这家小区交付半年槽点满满业主被坑惨3，维权不断！物业签署霸权协议，垃圾清运收费标准高，地下车位漏水，车位缩水......被投诉才有改善。
一位业主告诉我，他这边收到开发商的消息是：8月大产权证（开发商获得产权）会下来，9月底小产权证（业主的房产证）可以下来。
自己收房时以为房产证3个月到半年就能下来，后来才知道合同竟然有条款写明——房产证交房后一年内给办下来。最新收到弘阳的消息，9月房产证可以到手，但大产权证迟迟不下来，能不能如期拿到还不知道。
小区业主跟我吐槽，自己从收房到现在就没舒心过，“你可以去小区看看，现在没住什么人呢，那个塑胶跑道都起来了。”
我进入小区看到，小区入住率并不高，大部分还是空置、或装修中，业主自己也说，现在住的人不多，可能不到3成。
正值夏季，小区又刚刚交付，原本以为可以看到植被繁茂的景色，但实际看到的却是小区植被草皮枯黄。
小区交付时间是2018年的12月底，整个交付持续了5天，共1430户。但交付之后，迎接弘阳上水的并不是赞美，而是负面投诉。
在交付之前，业主就在寒山闻钟投诉称，弘阳上水的消防设施没有甚至水带，但当时还未到交付时间，实际给了弘阳调整的时间。但到交付期限，小区消防设施如旧。
据寒山闻钟业主爆料“弘阳上水不给装修业主提供装修垃圾堆放点，要求业主自行清运垃圾，还联合第三方单位收取高额清运费。”
业主反映，弘阳物业要求只有业主签了垃圾清运协议，才给装修许可证，否则无法装修。收费标准按照50元/㎡，且不提供垃圾堆放点。
根据规定，苏州市住宅区业主装修产生的垃圾、余泥渣土一般是委托物业服务企业安排清运的。垃圾、余泥渣土清运费按住宅套内面积分类计收，高层带电梯住宅的垃圾、余泥渣土清运费最高指导标准不超过5元/㎡。
就这个问题，我在周末在小区向业主进行了证实，一位业主告诉我，投诉后有了调整吧，现在自己知道的小区垃圾清运费小户型的500元365体育官方APP下载，大户型的700多元，小区内共有两个垃圾堆放点。
寒山闻钟关于小区的投诉屡屡不止，业主还爆出：弘阳上水地下车位“墙面有渗水……最大的问题是车位作为停车的功能尺寸达不到标准，车子停进去后车门打开都困难。我的车位不含白线米……”。
实地探盘时发现，车位确实比较窄小，一辆SUV停在车位上基本满了。业主告诉我，地下停车场的铺设材料开发商好像重新整改过，但大小是否调整自己就不知道了。
据链家数据显示，目前弘阳上水的二手房挂牌价为22027元/㎡，和板块二手房均价基本持平，作为次新房，这样的表现并不好。
成交价格则更底一些，小区目前只有一套成交，为今年6月底一套127㎡的大户型，成交均价20552元/㎡，小区2017年的新房价格就达到了16200-17200元/㎡，最后一次加推时的大户型均价更是到了18000元/㎡。
苏州近两年的房价涨势明显，去年9月到现在短短11个月，苏州二手房均价涨幅达2500元/㎡，但弘阳上水没有跟着大市走，2年来涨幅有限，值得注意的是，现在小区交付未满2年，交易要多交一部分的税款。
弘阳上水上市销售在浒关众盘中杀出血路，之前开盘去化都还不错，但后期交付问题重重，或成为楼市缩影——前期抢不到，后期维权难！令人唏嘘！